Memoria de Calidades Renoir26

TRES VIVIENDAS EN LA LLOSA, CAMBRILS

Cimentación y contacto con el terreno. Combinación de muros de contención de hormigón con forjado sanitario reticular y cimentación superficial con solera de hormigón armado.
Estructura. Sistema bidireccional formado por pilares de hormigón armado y forjado reticular del mismo material con casetones no recuperables.
Envolvente. Doble hoja de fábrica cerámica con cámara de aire rellena de aislamiento en el interior.
Tabiques y divisorias. Tabique cerámico de 7 cm.
Aislamientos. Aislamiento rígido EPS de 8cm para cubierta y soleras en contacto con el suelo. Lana de roca de 4cm para relleno de cámaras de aire y sistema de aislamiento exterior, SATE, de 4cm en lana de roca para el envolvente de fachada.

Techos. Falso techo continuo de placas de yeso laminado de 15mm acabadas con doble capa de pintura plástica.
Pavimentos interiores. Pieza de gres porcelánico color crema en planta baja y baños. Parquet laminado en planta primera en zonas de distribución y habitaciones.
Pavimentos exteriores. Pieza de gres porcelánico color crema idéntico al pavimento interior con acabado en clase 3, antideslizante.
Revestimientos interiores. Enyesado y pintado en los paramentos verticales interiores de pasos y habitaciones. Alicatado con gres porcelánico en toda su altura.
Revestimiento fachada. Acabado estucado y pintado con sistema acrílico encima del aislamiento de lana de roca, combinado con zócalos a altura variable.

Carpintería exterior. Carpintería de aluminio anodizado con ruptura de puente térmico y doble cristal bajo emisivo tipo climalit o similar. Corvisión plus en salón.
Carpintería interior. Puertas de madera natural tricapa o similar, con manetas de acero inoxidable. Sistema de guía retráctil tipo Klein o similar para puertas correderas. Armarios empotrados forrados interiormente.
Persianas y protecciones solares. Persiana con lamas orientables, enrollables y de seguridad, tipo Segurlux. Sistema motorizado. Aluminio extruido color blanco.
Puertas de entrada. Puerta de seguridad de madera tricapa, con maneta de acero inoxidable y cerradura de seguridad.
Barandillas Exteriores: Barandillas en acero galvanizado lacadas al horno en color blanco.

Instalación eléctrica. Instalación eléctrica de electrificación elevada con circuitos independientes según normativa. Preinstalación para incorporar sistema fotovoltaico.
Instalación de fontanería. Instalación de polietileno reticular con llaves de paso en cada grupo de utilización. Agua caliente sanitaria con acumulador aerotérmico de 180 litros.
Instalación de calefacción y climatización. Instalación de calefacción por suelo radiante con alimentación aerotérmica. Sistema de climatización frío y calor por conductos de aire incorporados en falsos techos. Regulación de temperatura de manera independiente mediante termostatos en las estancias principales (Salón y dormitorios).
Instalación de ventilación. Sistema de ventilación de simple flujo para núcleos húmedos y extracción independiente para las campanas de cocina. Ventilaciones directas a cubierta.
Instalación de telecomunicaciones. Red con fibra óptica, antena de televisor y telefonía para salón, cocina y los cuatro dormitorios de la vivienda. Incluye repartidor de telefonía, antena y amplificador de televisión.
Instalación de videoportero. Equipo de videoportero digital con color antivandálico con pulsador de llamada y telecámara.

Duchas. Plato antideslizante y mampara de cristal laminado. Baño de la suite con ducha con mampara de obra.
Mobiliario. Muebles de baño de madera lacada con encimera de cerámica y pica integrada.
Sanitarios. Sanitarios de porcelana vitrificada y grifería encastada de acero cromado para picas y duchas.

Mobiliario. Cocina con muebles altos y bajos e isla central de madera lacado blanco. Encimeras y frente entre muebles con porcelánico de alta resistencia.
Electrodomésticos. Equipada con placas de inducción, columna horno, campana extractora, microondas y módulos para panelar nevera y lavavajillas. Griferías de acero cromado.

Piscina privada, con equipo de filtración, cloración salina y acabado interior alicatado.

Preinstalación placas fotovoltaicas en la cubierta de la vivienda.

Preinstalación de riego en jardín y depósito de aguas pluviales para riego.

*Nota: esta memoria de calidades es orientativa y puede sufrir modificaciones a criterio de la dirección facultativa durante la ejecución de la obra.

Octubre de 2024